La hipoteca inversa, qué es y cómo funciona
Se trata de un tipo de préstamo hipotecario de una vivienda por el que una entidad financiera abona una renta a su titular hasta su fallecimiento.
La hipoteca inversa frente a la operación de nuda propiedad, es decir, la venta del inmueble y su derecho de uso hasta su fallecimiento, supone que los herederos no recibirán ni carga ni opción de compra preferente del bien.
Nota: artículo de El Mundo, con fecha 1 de junio 2022
Ainhoa Txakartegi Real Estate
A diferencia de una hipoteca convencional, este tipo de préstamo se ofrece a personas mayores de entre 65 y 70 años. Son perfiles de clientes a lo que hoy en día ya no les autorizan créditos a 25 o 35 años.
Este tipo de hipotecas se establecen tres tipos de renta: temporal, vitalicia o de disposición única.
El importe que se percibe en las tres situaciones puede ser el valor parcial o el máximo con el que se ha tasado la vivienda. Además, este tipo de rentas no tributan al IRPF.
Una vez fallecido el titular, los herederos pueden devolver el préstamo hipotecario con sus propios fondos, vender la vivienda y hacer frente a la deuda o firmar una nuevo crédito hipotecario para poder pagar el dinero prestado.
La hipoteca inversa frente a la operación de nuda propiedad, es decir, la venta del inmueble y su derecho de uso hasta su fallecimiento, supone que los herederos no recibirán ni carga ni opción de compra preferente del bien.
Nota: artículo de El Mundo, con fecha 1 de junio 2022
Ainhoa Txakartegi Real Estate